8.7 C
Mostar
Nedjelja, 16 siječnja, 2022

TREND U HRVATSKOJ: Cijene nekretnina rastu, prodaja pada

Ni pandemija ni potresi nisu uspjeli zaustaviti rast cijena nekretnina u velikim gradovima i priobalnom području. Prodavači su za stanove u ožujku u prosjeku tražili 5 posto više u odnosu na isto razdoblje lani. No uočljive su promjene trendova: promet nekretninama je u padu, sve se više traži novogradnja.

U središtu Zagreba stari stanovi nakon potresa gotovo se i ne prodaju. Ali novogradnja se prodaje lako. Ova je zgrada pri kraju, stanovi još nisu na tržištu, no nema straha da neće naći kupca iako cijene nekretnina rastu. Ne samo zbog velike potražnje nego i zbog cijene materijala.

-Od početka ove godine, krajem prošle godine, dosta se povećala cijena materijala – 30% u odnosu na prije. Samim time cijena čelika prati i cijene ostalih materijala pa tako imamo povećanja cijene toplinskih izolacija, hidroizolacija i svemu ostalom što slijedi – objašnjava Filip Starčević, projektni menadžer u građevinskoj tvrtki.

Od Zagreba skuplji su Dubrovnik i Split. Osobito stanovi u gradskim središtima i neposrednoj blizini. Od dvije do tri tisuće eura za četvorni metar novogradnje traži se na Mejama ili Žnjanu. Mladi zato bježe u Kaštela, Solin ili Trogir.

-Jer oni u tim manjim gradovima dobivaju puno veći prostor za manji novac, cijena je prostora od 1.500 do 2.200 eura za novogradnju. Dok za taj novac u Split teško ćete dobiti bilo što – kaže Jasminka Biliškov, vlasnica agencije za nekretnine.

Iako po cijenama ne bismo rekli, na tržištu nekretnina promijenili su se trendovi. Prodaje se manje nekretnina već treću godinu zaredom, a zbog krize krediti se ipak ne traže kao prije iako su kamate niske. Uz lokaciju, sve se više gleda i kvaliteta.

-Ono što je doista trend zadnjih godina da se cijene bitno polariziraju, sve veći je raspon između nižih i visokih cijena, između kvalitetnih i nekvalitetnih nekretnina, između lokacija . To je trend zadnjih dvije tri godine značajno prisutan – ističe Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama, HGK.

Povezani članci

Ostanite povezani

11,589FansLike
376FollowersFollow
13,100SubscribersSubscribe
spot_img

VRIJEME

Mostar
vedro
8.7 ° C
8.7 °
8.7 °
39 %
1kmh
0 %
Ned
11 °
Pon
10 °
Uto
8 °
Sri
9 °
Čet
5 °

NAJNOVIJE VIJESTI